防城港·滨江壹号院-北部湾·悦养首邸

一、项目介绍

防城港·滨江壹号院位于防城港国际医学开放试验区核心区，地处金花茶大道西侧、伏波大道东侧，地理位置优越，坐拥一线江海景，紧靠园博园，毗邻江山半岛旅游风景区，距市政府约4千米，到高铁站约2千米，至四和机场约15千米，半小时可抵达钦州、一小时便可通达首府南宁、北海等北部湾核心城市，周边交通体系高效便捷，畅享防城港市成熟医疗、教育及商业资源，乐享精彩人生。

项目总占地面积约192亩，总建筑面积约33万平方米，由“南院”和“北院”组成，以生命悦养、文化悦养、情操悦养、境界悦养为四大悦养体系，匠造平墅、叠墅、院墅、商墅、艺墅等全品类墅居臻品，独享高端文化艺术会所和直升机医养通道，打造北部湾大型低密度康养文化社区。其中，一期开发建设的“南院”总建筑面积约18万平米（容积率2.0；建筑密度小于16%；绿地率大于40% )，由12幢32-33层高层以及1幢5层的商业综合楼组成，融合了“康养、度假，自然、滨江、乐居”的文化和生活主题，注重社区的品质和内涵，营造优美的住区环境及和谐、康养的乐居氛围，铸造防城港高端住宅示范社区。

二、【防城港·滨江壹号院-南院】

占地面积：约107亩

总建筑面积：179213㎡

总户数：1500户

车位配比：1:1

楼间距：最大108.8m

规划：12栋32-33层高层

产品：76㎡/96㎡/115㎡住宅类平墅 

开发商：广西贵都房地产开发有限公司

建筑设计：上海浚源建筑设计

园林设计：深圳市国艺园林

物业公司：华润万象生活

建筑风格：新中式风格

建筑品质：外立面采用高级防水、耐碱、隔热的真石漆，使建筑历久弥新。门窗采用铝合金，双层中空玻璃，提升外立面美感，且具有更好的隔音、隔热效果。

三、【户型鉴赏】

1.A户型 清平乐【96㎡】——灵动2+1房2厅2卫

功能布局合理，方正格局，全明设计，动静分区。

【独立玄关】保证房屋私密性，高效收纳空间，增添生活舒适度。

【L型厨房】功能布局合理，便捷操作动线，充盈储物空间。

【客餐厅】约5.9米横向宽厅,客餐一体，外接绿色观景阳台，江海景尽收眼底。

【主卧套房】南向阔尺面宽，私享奢华衣帽间，明亮卫浴间，大尺度观景飘窗，尊享主人私密奢华空间。

【雅致次卧】奢阔明亮，飘窗设计，直面中央景观。

【阳光书房】豁达空间，静处一隅，感受阳光，远眺江海景，于惬意中饱览群书。

【绿色观景阳台】5A级观景台，5.9米宽X2.4米进深，阔绰阳台，饱览江海全景。

▲A户型 清平乐【96㎡】样板房效果图

2.B户型 临江仙【114㎡】——阔绰3+1房2厅2卫

豪尺宽厅，从内到外，一步到位，明亮通透，户户观景，功能有序。

【独立玄关】高效收纳空间，营造归家礼序，出门归家，登门拜访，入门见宽，享专属尊崇。

【L型厨房】功能布局合理，便捷操作动线，充盈储物空间。

【客餐厅一体】5.9米横向宽厅，融会贯通，大气阔绰，媲美别墅的奢华体验。

【奢华主卧套房】南向阔尺面宽，私享奢华衣帽间，明亮卫浴间，大尺度观景飘窗，尊享主人私密奢华空间。

【景观次卧】阳光充沛，清风流转，明朗飘窗，揽江海入怀。

【雅致次卧】阳光通透，明朗飘窗，直面中央景观，拥抱四季风光。

【阳光书房】或雅读鉴赏，或乘兴泼墨，陶冶性情，趣味横生。

【绿色观景阳台】5A级观景台，5.9米宽，2.4米阔绰进深，凭栏遥望江海胜景。

▲B户型 临江仙【114㎡】样板房效果图

3.C户型 望云舒【73-76㎡】——舒适1+1房2厅1卫

户型功能分区布局合理，户型方正实用，动静分离，全明设计。

【独立玄关】高效收纳，功能齐全

【客餐厨联动】客厅与餐厅、厨房分而不离，奢华气派。

【奢适主卧】南向阔尺面宽，飘窗设计，直面中央景观。

【阳光书房】或雅读鉴赏，或乘兴泼墨，陶冶性情，趣味横生。

【绿色观景阳台】5A级观景台，2.4米阔绰进深，观园博园、园林风光盛景入怀。

▲C户型 望云舒【73-76㎡】样板房效果图

五、【防城港·滨江壹号院规划特色】

1-文化艺术中心·尊贵专属圈层

打造约7000㎡南公馆酒店，秉承私密、尊贵的理念，设置有多功能宴会厅、中餐厅、西餐厅、咖啡吧、茶艺馆、KTV包房、健身房、顶层悬挑无边际泳池等，东方文化融入南疆滨海风情特色的精神领地，满足商务接待、高端宴请、文化交流、休闲娱乐等全方位需求，社区直升机医护通道，悦享身份的标签。

2-东方文化艺廊·南疆滨海风情园林

园林设计以东方文化与南疆独特滨海风情高度融合，以南疆风情、依山傍水的旅居养生度假社区的理念，打造颐宾佳园、颐志茶园、颐趣乐园、颐养康园四大景观组团，规划登门望府礼序、园林泳池、夜光跑道、京族艺廊，营造高贵典雅的气韵。

3-架空层泛会所·邻里温情空间

匠心设计主题式架空层，规划棋牌、品茗、诗画欣赏、健身、瑜伽等配套，为业主提供培养雅趣、交流分享、切磋技艺、增强邻里温情的空间。

4-直升机医护通道·健康保驾护航

社区设计直升机医护通道，24H高效保障业主生命健康。精准医学管理中心，为业主提供健康管理、高端体检中心等服务。

5-华润高端物业·悦+智慧服务生活

世界500强华润置地旗下全资子公司华润万象生活，央企背景实力背书、信誉保障。多业态专业管理经验，以专业管理团队、国内领先管理水平提供悦服务、悦资产、悦智慧服务体系，践行行业服务高标准，为业主资产保值增值提供保障,传递品质温度。

【雅居】五星大使服务--24小时酒店式管家服务

【逸居】居家敏捷服务--响应客户需求，创办多类型社区文化活动

【悦居】齐家大使专属管家服务--提供全方位增值服务，分担生活琐碎

【乐居】社区便利服务--优质基础服务营造社区宜居环境，多种服务提供生活便利