【桂海高新未来城】即将面世!

桂海高新未来城

项 目 简 介

项目名称：桂海高新未来城 

建设单位：广西建工集团第二安装建设有限公司

项目选址：防城港市北部湾大道交文昌大道段南侧 

项目建设规模：规划用地面积约140亩，建设规模 约26万㎡，总投资约10亿元。 

项目主要建设内容：公寓、商铺、别墅、高层住宅、 商业会所。

项 目 规 划

用地面积：109264.64㎡ 

总建设面积：268979.8㎡ 

容积率：2.06 

绿化率：32% 

商业面积：11783.4㎡ 

会所面积：1171㎡ 

机动车位：1917个 

非机动车位：3127个 

别墅总面积：约19000 ㎡ 

高层住宅总面积：约10万㎡ 

公寓总面积：约4万㎡

精品别墅

总面积约19000 ㎡ 约270套 

50 ㎡左右100套 

60 ㎡左右70套 

80 ㎡左右40套 

110 ㎡左右60套 

品质住宅

high-rise housing 

总面积约10万㎡ 

共9栋，948套 

80㎡左右两房520套 

100-110 ㎡左右三房428套 

LOFT公寓 

总面积约4万㎡ 

共3栋，约1000套 

40 ㎡左右900套 

60 ㎡左右100套

项目区位图 + 周边配套 

项目位于高速路入口右侧约100米的文昌大道旁 

防城港的交通枢纽和配套枢纽 

城市门户所在区域 

距中心城区CBD不到3公里 

距高新科技产业园仅500米的距离 

是未来防城港市城市发展的核心区域 

代言港城未来 

距离国际医学开放试验区约300米

交通中芯 

紧邻高速收费站、高铁站、客运站、 

公交总站等交通枢纽，依托文昌大 

道、北部湾大道等城市主干道，快 

速接驳东南亚及国内各城。

教育中芯 

文昌小学、城南小学、第五中学北部 

湾高级中学，第八中学等学府林立， 

书香气息浓郁

医养中芯 

防城港市第一人民医院（在建 

中），健康产业城（在建中）， 

为健康生活护航。 

文娱中芯 

城市之窗、文化书店、尚绿岛生 

态度假山庄等文化娱乐配套环伺， 

丰富日常生活。

艺术商业街+大型室内球场+全龄私属会所+山水园林+十强物业 

港城不曾有，社区里的艺术商业街

江南古街巷 

Ancient street 

将繁华盛景融入居住区，创新打造古色古香的艺术繁华街区，浓郁的度假和休闲生活氛围，畅享缤纷时光。

港城难复制，社区里的大型室内球场

建设丰富多样运动场地，涵盖篮球、羽毛球、排球、乒乓球等，居者可酣畅竞技，让生命迸发新活力。（防城港唯一一个配套室内体育馆的小区）

港城难再见，社区里的全龄私属会所

从全家需求出发，规划高端私人会所（含咖啡厅、书屋、专业健身厅、瑜伽室）、无边际泳池、长者活动中心、儿童活动中心等全龄配套，让每位家人都能时刻享受美好。

新中式建筑群+山水园林

道法自然，融于自然，归于自然，项目以自然为本，契合中国古典的造园手法，利用水面、奇石和花木，与有着亦古亦今的美感的新中式建筑群相融，塑造步移景异、满园如诗的园林空间。

全国十强物业，尊崇圈层服务

桂海以君道的贴心，换业主的放心。引入全国十强物业公司，传承中国千年礼序，利用科学的管理机制，为业主提供365天24小时的贴心服务，定义圈层新领地。

推出产品：品质住宅+LOFT公寓+精品别墅

品质住宅：奢阔视界，舒境栖心

高利用率品质高层

80-110㎡两/三房两厅

新中式外立面，历久弥新，底蕴浓厚

楼间距宽广，空间开阔，人居密度低

户型方正，优化布局，空间利用率高 

人性化设计，空间自然延伸，彰显大家风范

品质住宅：住宅价值

高利用率品质高层

赠送率高，有部分产品赠送率超过25%，在中心区一套常规三房两厅两卫，100㎡左右，7000元/㎡的单价，总价要70来万，在未来城同样的总价可以买一个100㎡的四房，房间客厅尺寸比常规三房还大。

LOFT公寓：灵动空间，自在随心

高赠送率，买一层得两层

赠送面积多达100%，买一层享两层

楼上楼下互不干扰，投资自住两相宜

总价低，性价比高，实惠实用

人性化设计，动静分区，灵活百变

建筑面积：约40㎡，实用面积：约80㎡

40㎡的公寓5.4米的层高，可以隔成一个80㎡的两房，总价只需要30万。在中心区买一个80㎡的两房需要50-60万，而且未来城对面是人民医院，未来很多病人住院、治疗、家属陪护对公寓的租赁需求很高，像南宁医科大、区医院周边的房子都是很好出租的，投资回报高。

建筑面积：约60㎡，实用面积：约120㎡

双层空间，实用空间更大，百变生活

楼下会客/办公，楼上休息

私密性好，提供更舒适居住体验

性价比超高，宜居宜商宜办公

精品别墅：有庭有院，听风赏雨

超100%高赠送院墅

户型1：建筑面积：83.05㎡ 花园面积：50㎡ 赠送后实际使用面积：330.7㎡

户型2：建筑面积：66.55㎡ 花园面积：12.9㎡ 赠送后实际使用面积：181.05㎡

户型3：建筑面积：49.50㎡ 花园面积：14.8㎡ 赠送后实际使用面积：158.75㎡

户型4：建筑面积：128.15㎡ 花园面积：80.32㎡ 赠送后实际使用面积：335.18㎡

户型5：建筑面积：65.45㎡ 花园面积：39㎡ 赠送后实际使用面积：208.22㎡

户型6：建筑面积：49.5㎡ 花园面积：14.8㎡ 赠送后实际使用面积：156.5㎡

户型7：建筑面积：51.15㎡ 花园面积：12.9㎡ 赠送后实际使用面积：132㎡

社区园林规划鉴赏，花园即人生。