防城港桂海集团新盘“高新未来城”地理位置很棒哟！

 一、项目地址：防城港市文昌大道南侧

 二、项目概况：

 （一）批准规划设计条件：总用地面积109264.64平方米（合163.897亩），净用地面积95965.53㎡（合143.948亩），用地性质为一类物流仓储用地、商业服务设施用地（零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地）、住宅用地，计容总建筑面积>95960.857且≤287882.571平方米，建筑高度 ≤ 80 米、 容积率>1.0且 ≤ 3.0、建筑密度≤ 48% 、绿地率≥ 15% 、停车位：住宅1个/户，商业1个/100㎡建筑面积。

（二）总平面规划设计方案：总用地面积109264.64㎡，净用地面积95965.53㎡，总建筑面积265736.80㎡，计容建筑面积为197715.40㎡（一类物流仓储建筑面积25752.00㎡，零售商业建筑面积31318.1㎡，旅馆用地(服务型公寓)建筑面积39742.40㎡，住宅用地建筑面积100165.10㎡，配套用房建筑面积737.8㎡），容积率2.06，建筑密度为30.11%，绿地率31.82%，机动车停车位1915个（地上322个，地下1593个），住宅总户数为1092户。

 （三）主要经济技术指标调整：

 2.计容建筑面积由原来的198581.20㎡调整为197715.40㎡（首层商业建筑面积由原来的12288.50㎡调整为11783.40㎡，21#楼商业建筑面积由原来的1166.00㎡调整为1171.00㎡，二、三层商业建筑面积由原来的18228.60㎡调整为18363.70㎡，服务型公寓建筑面积由原来的39745.10㎡调整为39742.40㎡，住宅建筑面积由原来的100424.00㎡调整为100165.10㎡，仓库建筑面积（戊类）由原来的26049.00㎡调整为25752.00㎡，配套用房建筑面积由原来的680㎡调整为737.8㎡）。

 4.容积率由原来的2.069调整为2.06。

 6.绿地率由原来的32.20%调整为31.82%。

 8.机动车停车位由原来的1917个（地上330个，地下1587个）调整为1915（地上322个，地下1593个）。

 1.项目西北角的园区道路进行调整。

 3.20#楼（原30#楼）北侧车库出入口调整到该建筑的南侧。

 5.南边组团-1F地下室的范围减少，位置改变。

 （五）建设方案：拟同意建筑立面设计方案一。

 （一）《防城港日报》、《南国早报》、《广西日报》、等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

 （三）项目所在地现场：防城港市文昌大道南侧

置业热线：0770-6666168

团购：15507706887（参与团购享受内部折扣，报销往返机票）