银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料，也是向银行申请贷款时证明自己具备还款能力所必须的材料。通常情况下银行会要求申贷人的银行流水额度为每月还款额的2-3倍。这样银行才能确定贷款者有能力还款。 若在招行申请个人贷款，对申请者的“月收入”有如下要求：月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下。 即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过...
没有单位的，如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需要提供的材料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴纳时间各地规定有所不同）或将近6个月的银行存款流水单。...
一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、...
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请...
一般来说，办理房贷有些流程，在客户实在不方便到场的情况下，可以先进行委托，公证授权委托书之后，由被授权的委托人来代替办理。但是有些贷款程序，是必须要申请人本人到场，亲自签字确认的。在个人按揭购房的过程中，去银行面签借款合同和去房管局做购房合同备案的时候都是需要夫妻双方亲自到场的，除此之外的程序可以办理委托公证的！...
申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人可以申请房屋按揭贷款。 需要了解的是，银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也...
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；2、如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。4、综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别...
如今，个人买房借助银行贷款、公积金贷款的愈来愈多。面对住房从原来的单位集体买房转变为个人买房后，由于部分购房者自我保护意识的缺乏、或购房经验的不足、或多数开发商的欺骗误导等，从而导致个人购房纠纷逐渐增多。据来自中国消费者协会的资料显示，去年上半年商品房投诉要比1998年同期增长30.4％。针对各种各样的购房纠纷，对举债买房的消费者来说，该如何处理呢？从现状看，不少按揭购房者处置购房纠纷的方式是，在...
1.确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。 2.落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。 3.根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。 4.根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审...
什么是转按揭？“转按揭”就是已在银行处理个人住房贷款的贷款人，向原贷款银行要求延伸贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而恳求处理个人住房贷款改动贷款期限、改动贷款人或改动抵押物的贷款。“转按揭”是指，贷款人出售作为抵押物的房子，经贷款银行赞同，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房子进行再次生意，该房子的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转...
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