房产交易的地税税款申报缴纳以转让方（售出方）为纳税义务人，在办理产权过户前，转让方应持《地税联系单》，凭本人身份证明在地税申报窗口按照规定申报纳税，并开具《销售不动产发票》。如本人因故不能到场，可以委托他人代办申报纳税。受托人应持委托人的《委托授权书》、纳税人身份证明、本人身份证明等，按照规定申报纳税。纳税是每个纳税义务人应尽的法定义务，申报内容必须做到真实、诚信、有效，如果纳税人以弄虚作假的行为...
（1）住宅面积144平方米（含144平方米）以下（2）容积率（=建筑面积/土地面积）在1.0（含1.0）以上同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。...
按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则确认。（由税务机关评估确认）...
（1）按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。（2）按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签订日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。（3）继承或直系亲属赠与取得的住房，购买时间可以从原产权人购买时间连续计算。（4）非直系亲属赠与取得的住房，购房时间从受赠产权时间开始计算。...
（1）营业税及附加：（5.55%）含营业税、城建税、教育税附加和地方教育附加税（外籍个人5.15%）印花税（暂免）、土地增值税（暂免）...
契税：契税是国家土地、房屋出让、买卖、赠与或交换，发生权属转移行为时，向产权承受单位和个人征收的的一种税。我国现行契税是1950年的《契税条例》和1954年的《关于契税暂行条例若干条文修改的通知》基础上不断改进、完善而形成的，并于1997年颁发了《契税暂行条例》及其条例细则。契税的征税对象为土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，其征税范围具体包括：（1）国有土地使用权出让（2）土地使用权转让...
高档住宅（144平方米以上或容积率小于1），契税征税房屋总价的3%。（按当地契税标准）...
购房超过5年（含5年），免征收营业税及附加。购房时间不满5年：营业税及附加=（计税价格购房价格）*5.55%（外籍人个人5.05%）其中购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。...
（1）购房超过5年（含5年）营业税及附加=（计税价格-购房价格）*5.55%（外籍人个人5.05%）（2）购房时间不满5年：营业税及附加=（计税价格）*5.55%（外籍人个人5.05%）其中购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。...
以南京为例。个人所得税优惠政策有:（其他城市参照当地政策）（1）优惠政策一：个人转让购买5年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。需由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。（2）优惠政策二：个人转让住房，并在一定时间内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。...
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