执行时间是从2010年1月1日到2010年12月31日，时间一年。商品房以合同鉴证日期为准。以购房人提供购房补贴的申请书、承诺书经审核后发放。...
核定征收1%（即房屋转让总价的1%）或查验征收20%【即（卖出价-买进价）*20%】。如果所转让的房屋购买已满5年，且是家庭唯一住所，则免征个人所得税。如果房主是一年内购房，则按照房价所占比例减免。（按照各地具体标准）...
房屋原值包括：房屋购（建）价值和缴纳的契税（不包含物业维修基金）。按下列资料确认：商品房：购房《发票》、购房《契税完税证明》。自建住房：建造费用《发票》及建造和取得产权时实际交纳的相关税费《完税证》。经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：实际支付的房价《发票》及相关税费《完税证》，以及按规定交纳的《土地出让金收据》。已购公有住房：《**公有住房购房契约》，实际支付的房款《收据》。拆迁安置住房...
“相关税费”是指纳税人在转让住房时实际交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费、印花税、土地增值税等税金和省政府允许收取的相关基金，须提供《完税证》和缴纳基金的凭证。...
合理费用包括以下费用：住房装修费：纳税人须提供实际支付装修费用的税务统一发票和装修合同，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%住房贷款利息：纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际...
之前和朋友联名买了一套房，房产证上我们各占50%产权。现在要把另外50%产权也过户到我名下，税费是按照50%的份额计算吗？记者帮忙：“在办理过户之前，必须要还清银行贷款。之后，双方再持买卖合同、房产证原件等资料办理过户。至于税费，转让50%的产权，涉及税费均减半支付。”如果联名双方只是朋友关系，赠与要征税20%的个人所得税，以买卖税费过户，税费会相对低一些。...
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。6、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套。7、证照印花税：5元/本。8、工本费：10元/本。如果按揭...
契税的征税对象为土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其征税范围具体包括：（1）国有土地使用权出让。（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转让。（3）房屋买卖。按现行税法规定，以房产抵债或实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料和翻建新房，均视同买卖房屋，应照章征收契税。（4）房屋赠与。与获奖方式取得房产，视同赠与房产，应照章纳税。（5）房屋交换...
物业维修基金是物业收取业主物业费或者业主自主缴纳出来的一类费用，物业维修基金这一资金主要是用在小区内的公共设施设备发生问题时用来维修更换的，那么物业维修基金收取标准是什么？一、物业维修基金收取标准是什么 物业维修基金收费标准一，公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的...
房产证（Premises Permit）即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。...
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