电梯房得房率

1 电梯房得房率一般是多少

　　1、没有电梯的房子的得房率大概在82%-86%;一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%;二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%;二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%;别墅得房率大概在90%以上。

　　2、得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便，因为得房率越高公共部分的面积就会越少，住户也会感到比较压抑。

　　3、在签订购房合同的时候，可以向开发商索取公摊的数据，包括整栋建筑的建筑面积，套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等基本数据，这样可以明确自身的权益，可以自查或者聘请律师向设计单位规划单位测绘部门等机构查阅房子的相关文件。

2 电梯房得房率多少合适

　　1、不同房屋的得房率是不一样的，高层得房率普遍都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。

　　2、得房率在80%左右是比较合适的，这样公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，较为实惠，一般多层的建筑物得房率是88%，高层的建筑物得房率是72%，而办公楼是55%。

　　3、同一个小区里房屋的得房率可能会存在不同，但是一般来说，一栋楼的得房率是相同的，另外产权在四五十年房子得房率可能更低一些。

　　4、相比洋房、别墅来说，高层住宅可以节约大量的土地面积，高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，所以需要分摊的公用面积较多层的要多，因此实际得房率也会较低。

3 电梯房得房率百分之68正常吗

　　1、多层的建筑物得房率是88%，高层的建筑物得房率是72%才算正常，所以电梯房得房率68%算是比较偏低了。

　　2、得房率指的是可以供住户支配的面积即套内建筑面积与每户建筑面积即销售面积之比，套内建筑面积等于套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，销售面积即套型建筑面积等于=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　3、想要知道电梯房的得房率是多少，可以直接向物业询问，也可以自行测量房屋的套内面积和建筑面积之后，用套内面积除以建筑面积得出的数值就是得房率，另外还可以在住建委网站查询项目套内面积和建筑面积，然后再自行计算。

　　以上就是关于电梯房得房率的相关内容，希望可以帮助到大家。