购买商品房需要缴纳哪些费用？

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。

6、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套。

7、证照印花税：5元/本。

8、工本费：10元/本。

如果按揭，还需要以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%。

4、抵押登记费，100元。