买商品房时契税是怎么征收的?

易居天下云南旅居 2020-11-11 11:38
895
契税的征税对象为土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其征税范围具体包括:

(1)国有土地使用权出让 。
(2)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,但不包括农村集体土地承包经营权的转让。
(3)房屋买卖。按现行税法规定,以房产抵债或实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料和翻建新房,均视同买卖房屋,应照章征收契税。
(4)房屋赠与。与获奖方式取得房产,视同赠与房产,应照章纳税。
(5)房屋交换。 

计算方法 普通住宅(144平方以下,小区容积率大于1,):房屋总价1%的契税,政府补贴0.5%。(按当地契税标准) 购房补贴在购房人提供购房补贴的申请书、承诺书经审核后发放。


编辑者:admin

分享到:

相关文章

更多+