行政双拼房是什么意思

行政双拼房是指用于办公使用的双拼房，因为很多办公环境需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但其是有两个房产证的。开发商可以规避“90/70”政策的限制，购房者也可以从中获得实惠。

双拼房的优缺点是什么

优点：

1、价格便宜

双拼户型性价比高，价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右，一套双户型价格比两套小户型价格要节约几十万。

2、有两个房产证

双拼户型由于是两个小户型捆绑销售，虽说可以打通使用，但是仍然有两个房产证。而单户型只有一个房产证。

3、面积大

两套小户型打通为一套大户型的房子，双拼户型的面积大。

缺点：

1、办证复杂

双拼户型有两个房产证，贷款按揭银行审批情况以及协议合同和资料准备复杂。

2、购买困难

由于双拼户型是两套小户型房子，而在国家限购令下，一个户口本不可能一次性购买两套。

3、装修麻烦

双拼户型由于是两个小户型打通的，布局没有单户型合理，而且加上承重墙的布局问题，后期装修有点麻烦。