1离婚房产过户费用怎么算 1、契税按房价的百分之二;印花税按房价的万分之五;登记费80元;交易手续按房价的百分之二征收;工本费20元。 2、根据国家的婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否需要收取契税要分情况处理，比如夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。 3、原本属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应该按赠与的行为征收契税，但是那些离婚房产过户的，不收取个人所...
1认贷不认房是什么意思 1、2014年10月9日，中国建设银行率先实行认贷不认房下午，支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例是30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素来确定。 2、认贷指的是在界定二套房时，如果买房人在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那再次申请贷款买房时，就会认定该房为二套...
1楼间距标准是多少 1、房屋前后间距是按两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算，按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间在1小时以上为标准，这里指的是房子最底层窗户。 2、楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角，房屋左右间距是多层即4-6层及以下与多层建筑间距是6米，多层与高层即12层及以上是9米，高层与高层之间是13米。 3、楼间距就是两相邻楼...
按揭房可以办理房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭贷款买房要注意什么1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额...
1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件、身份证、婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等。2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行)。3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记。4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。房产...
贷款买房银行通常会要求提供近6个月的银行流水，并且最好是工资流水，要和提供的收入证明相匹配，并且最好是房贷月供的2倍，还要具有连续性、固定性，金额高的流水这种最为理想。而要是个人银行流水不达到，单身人士可以和父母共同贷款，已婚人士还可以提供配偶流水，要是想提高贷款成功率，还可以提供名下资产来做为还款能力的保障。买房银行流水不够怎么办1、一次性存大数额资金或提供收入证明大家可以一次性存入一大笔资金，...
购房合同上的名字就是房产证上的名字。因为购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果没有办理房产证，在办理房产证的时候可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。购房者签购房合同需要注意些什么1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地...
1、办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税：90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税：144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。2、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元，工本费，每证10元，测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。办理房产证有哪些流程...
1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子，回迁后不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。经济适用房产权多少年?1、那在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制...
1、同一小区内，高层建筑所配置的电梯必然比多层要多，电梯增多，相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多，公摊面积也会增多;2、高层建筑内的住户比小高层、多层的住户要多，一旦发生火灾、地震或其他紧急情况，为了保证更多住户能安全逃离，所以开发商在建设时必然要按要求增加安全通道的宽度，同时还会增加一定的走廊面积，公摊面积自然也就随之增加了;3、高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般...
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