双拼房与普通住宅的性质是一样的。开发商把两套房按一套房来设计开发，但其是有两个房产证的。而国家有规定，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。为了规避这样的政策，加上大户型投入少、成本低、利润高，因此开发商想出了双拼户型来盈利。但是在限购限贷的政策下，房票与高首付反而成为该类产品的购入门槛。双拼房的现状是怎样的1、双拼房的买卖方面：购房者若...
行政双拼房是指用于办公使用的双拼房，因为很多办公环境需要大户型，开发商就把两套房按一套房来设计开发，但其是有两个房产证的。开发商可以规避“90/70”政策的限制，购房者也可以从中获得实惠。双拼房的优缺点是什么优点：1、价格便宜双拼户型性价比高，价格比单户型便宜很多。一般来说双户型每平米价格可以单户型少三千元左右，一套双户型价格比两套小户型价格要节约几十万。2、有两个房产证双拼户型由于是两个小户型捆...
共有产权人的那部分要办理继承，由继承人和房主重新确定产权，办理房产证。如果留有遗嘱的直接按照遗嘱办理，没有遗嘱的由法定继承人继承，如果两个共有人是夫妻关系的，可以凭相关证件直接办理继承。继承房产要交哪些税费1、其继承人继承身份公证费用：继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这也是继承房产中必不可少的一笔开支。继承权...
一个完善的居住区的公共配套设施应包括八类，主要包括教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施、行政管理设施、市政公用等。1、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学;2、医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院;3、文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场;4、商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、...
1、交通类：小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。2、生活服务类：周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便;洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等配置齐全;距离饭馆、特色餐厅等交通便利。3、医疗类：附近配备有一至两所大型医院，小区周边有社区医院、24小时药店等。4、教育类：周边有幼儿园(注意考察公立or私立、收费标准等问题)、小学、中学等教育设施，且为优质...
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。离婚需要带什么证件1、当事人双方如果选择协议离婚方式，办理离婚登记手续需要携带的证件有：结婚证；户口薄和居民身份证；离婚协议书；各带两张1寸的近期半身照。此外，双方当事人因为是协议离婚，婚姻登记机关需要对双方是...
不需要，一般是需要签订新的房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。如何办理房屋过户手续1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟...
1、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、按照合同约定处理：在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。3、去法院起诉：上述两种方式都...
1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票...
1、异地贷款必须要保证拿得出当地城市里不间断的缴纳税款在一年以上的证明。但在不同的城市可能要求会不一样，要根据情况而定，有的可能会要求时间更长一些，而有的地方可能不需要这些证明。2、办理异地贷款必须是有合法身份的，还要有稳定的工作和收入，另外，贷款人的信用要良好，否则是不给予贷款的，当然还要有能够偿还银行贷款本金和利息的能力。3、异地贷款要有有效购买或者建造住房的合同、协议等。当然，要是贷款银行还...
地址：易居天下 网站备案号： 冀ICP备2021009318号-1
易居天下版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
