（1）购房超过5年（含5年）
营业税及附加=（计税价格-购房价格）*5.55%（外籍人个人5.05%）
（2）购房时间不满5年：
营业税及附加=（计税价格）*5.55%（外籍人个人5.05%）
其中购房价格根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。
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