博园御府位于金花茶大道。地段优势： 紧邻城市主干路，位处中心地段，俯瞰CBD繁华，繁华之上见奢华。 交通优势：紧邻金花茶大道，防城港高铁北站、公交总站、客运总站、交通网路四通八达，出行便利。 教育配套：坐拥全学龄教育资源，育华双语幼儿园、城南小学、文昌小学、第十小学、市第八中学、市第五中学、北部湾高级中学。第十中学外国语学院 医疗配套：防城港市中医医院、防城港市第一人民医院（新址预计2022年建设...
蓝光雍锦湾以高端人居改善、创变美好生活为己任，雍锦系已布局中国44城64座，并于2016年、2017年、2018年、2019年连续四年荣膺“中国高端项目品牌价值TOP10”以广泛的口碑位居高端豪宅市场前列。项目位于防城港市港口区行政中心去灵秀街5号，紧邻西海湾红树林保护区，常年平均气温22℃，四季宜人。坐拥港城四大公园：江滨湿地公园2500余亩亩，白鹭公园510余亩亩，北部湾海洋文化公园27公顷，...
恒大悦澜湾位于防城港市港口区北部湾大道旁。低总价·小面积·宜商宜居周边3000亩湿地公园、北部湾海洋文化公园、白鹭公园环伺，生态资源得天独厚，坐享城市绿肺。 西湾向左，东湾向右：悦澜湾雄踞西湾与东湾交汇处，矗立中央揽双湾，黄金海岸线，瞰无边海景，尽情拥抱双湾度假区的双重优越生活体验。恒大悦澜湾项目为高层，绿化率30%，容积率3，带装修交房。在售户型有：73平-102平2居-3居，项目规划建设14栋...
1高层住宅公摊面积国家标准 1、根据商品房销售管理办法中的规定，公摊面积包括为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等，还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，建筑面积和公共建设之间分割墙的面积都算在内。 2、公摊面积关系到居民住宅的舒适度，现在也有越来越多的人关注到了这个问题，公摊面积越小，住房的实际面积就会越大。 3、国家明确规定，多楼层的住房在7层以下的住宅的公摊率是7%—1...
1电梯房得房率一般是多少 1、没有电梯的房子的得房率大概在82%-86%;一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%;二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%;二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%;别墅得房率大概在90%以上。 2、得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，得房率太高不方便...
1期房转让交易流程 1、期房转让前，根据相关规定，转让人要和开发商签订商品房预售合同，并且已经在房地产管理机关进行了预售登记，虽然没有说签订了认购合同的房子不能转让，但是并不是签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。 2、转让人如果未付清全部的房款的话，想要转让就要经过开发商的同意，如果已经付清了房款，那房子的所有人就已经是转让人了，想要对自己的房子进行任何处置都和开发商...
1酒店式公寓产权年限 1、酒店式公寓产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，房屋建筑包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑，按建筑用类型有所不同，民用住宅建筑产权属年限为70年。 2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限是40年，产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来确定是住宅还是商业。 3、酒店式公寓的产权性质是商业的，且产权都是40年或50年，如果产权是70年，多数都会定...
1房地产开发五证是什么 1、房地产五证指的是房地产商在预售商品房时需要具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称五证。 2、五证中的前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;建筑工程施工许可证和商品房预售许可证由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;国有土地使用证由市国土...
1离婚房产过户费用怎么算 1、契税按房价的百分之二;印花税按房价的万分之五;登记费80元;交易手续按房价的百分之二征收;工本费20元。 2、根据国家的婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否需要收取契税要分情况处理，比如夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。 3、原本属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应该按赠与的行为征收契税，但是那些离婚房产过户的，不收取个人所...
1认贷不认房是什么意思 1、2014年10月9日，中国建设银行率先实行认贷不认房下午，支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例是30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素来确定。 2、认贷指的是在界定二套房时，如果买房人在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那再次申请贷款买房时，就会认定该房为二套...
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