买房是一件比较复杂的事情，在挑房选房的过程中，相信也有不少购房者会遇到难题，今天小编特意为大家总结了在买房过程中常见的几大问题，希望能够对大家买房有所帮助。问题一：现在很多楼盘的都在宣传绿化，哪些绿化才是比较好的？绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。绿化最好由专业景观设计公司设计，绿地系统规划最好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居...
有很多人有多套住房，这就造成部分的住房空置现象，现在很多城市出现这种情况：业主的新房没有居住，在装修的时候被告知补交两年的物业费，合理吗？现在有些城市的房产局在办理二手房过户的时候，要求买卖双方必须提交物业开的物业结清证明才允许办理房产证的过户手续，如果小区没有物业公司，就必须要去居委会开证明，证明没有物业公司。以前不是这样的，后来改成这样的。为什么呢？就是因为房主有时候好多年都不交物业费，新业主...
※ 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积 ※ 公摊面积： 1、 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50% ※ 商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积 ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积...
买房的朋友会在购房合同中发现一个看似专业性较强的词：“套内使用面积”。它究竟是怎么计算的呢?你知道购房合同上的“套内使用面积”是什么吗?按现行国家规范，套内使用面积应按以下方法计算：1、套内使用面积应该是卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、贮藏室、壁柜等使用面积的总和;注：使用面积，即不包括墙、柱等结构构造所占用的、房间实际能使用的面积。下同。2、跃层住宅中的套内楼梯也应该按自然层...
和房子价格有关系。需要交纳的税费分两个部分。一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米 ；3、测绘费：按各区具体规定 ；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、...
买房涉及到方方面面的知识，对于第一次买房的人而言，可能不知道该如何下手。下面小编就为大家详细的介绍第一次买房要注意的事项，供大家买房时参考。购房宝典第一式：根据自己的经济情况买房这里的经济不单单是指现在你已经有的存款，也包括计划置业者每月的收入、接下来工作的发展潜力、日常消费水平，甚至包括家人身体状况等。综合上述信息，在心里做个评估，然后再看看自己有多少钱，是一次性购买还是贷款的方式购买，月供付多...
现在有很多朋友都有买房的想法，但是对于第一次置业的新手购房者来说，由于没有购房经验，根本不知道买房应该从哪些方面下手，甚至有一些购房者还因此在买房上吃了大亏。今天刘老师就为大家总结了买房前必看的7件事情，希望能够对大家买房有所帮助。第一：自我能力评估大家在买房之前一定要做好经济能力的评估，买房应以实际收入情况为基准，把握“不买贵的只买好的”的原则，切勿因为爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，...
一、确定购房资格一定要先确定购房资格再买房，这点是十分关键的。然而，对于购房资格，有些购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能买房了，实际上并不是这样的，购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到房子的。在限购之下，不少人失去了购房资格，你想知道自己为什么会没有购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户买房；征信有问题；社保不满购房资格。说到限购，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买限购区...
很多人都不喜欢在冬季出门，因为冬季比较寒冷，在这样的季节出门都是需要勇气的，即便是南方地区也很湿冷，因此到了冬季，房地产市场也迎来了淡季，但是对于购房者来说，在冬季看房确是一个不错的选择，所以如果购买房屋需求的话，就可以选择在冬天去看房，那么冬天看房要注意些什么？1、注意日照时间冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置...
如今，购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款买房，相信贷款买房就不是很多人的首选了。在贷款买房的时候，更多的普遍倾向于贷款年限越长越好，因为就可以大大的减轻购房压力，虽然利息较高，但缓解了生活的压力，还是较为合理的，那么，在贷款买房时，买房几成首付最划算？一、首套新房首付算法有规定为了鼓励并缓解国民的买房压力，我国相关法律规定，以家庭单位，在限购城市中...
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