执行时间是从2010年1月1日到2010年12月31日，时间一年。商品房以合同鉴证日期为准。以购房人提供购房补贴的申请书、承诺书经审核后发放。...
核定征收1%（即房屋转让总价的1%）或查验征收20%【即（卖出价-买进价）*20%】。如果所转让的房屋购买已满5年，且是家庭唯一住所，则免征个人所得税。如果房主是一年内购房，则按照房价所占比例减免。（按照各地具体标准）...
房屋原值包括：房屋购（建）价值和缴纳的契税（不包含物业维修基金）。按下列资料确认：商品房：购房《发票》、购房《契税完税证明》。自建住房：建造费用《发票》及建造和取得产权时实际交纳的相关税费《完税证》。经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：实际支付的房价《发票》及相关税费《完税证》，以及按规定交纳的《土地出让金收据》。已购公有住房：《**公有住房购房契约》，实际支付的房款《收据》。拆迁安置住房...
“相关税费”是指纳税人在转让住房时实际交纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加费、印花税、土地增值税等税金和省政府允许收取的相关基金，须提供《完税证》和缴纳基金的凭证。...
合理费用包括以下费用：住房装修费：纳税人须提供实际支付装修费用的税务统一发票和装修合同，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：（1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%（2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%住房贷款利息：纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际...
之前和朋友联名买了一套房，房产证上我们各占50%产权。现在要把另外50%产权也过户到我名下，税费是按照50%的份额计算吗？记者帮忙：“在办理过户之前，必须要还清银行贷款。之后，双方再持买卖合同、房产证原件等资料办理过户。至于税费，转让50%的产权，涉及税费均减半支付。”如果联名双方只是朋友关系，赠与要征税20%的个人所得税，以买卖税费过户，税费会相对低一些。...
1房产交易营业税是什么 1、营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种。 2、营业税的征税范围是在中华人民共和国境内提供应税劳务以及销售不动产转让无形资产的单位和个人，其中应税劳务指的是建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业。 3、从事面说到的业务时就需要缴纳营业税...
1公积金首套房首付最低比例是多少 1、使用公积金贷款购买首套房，多数首付比例都是房屋评估价的30%，如果购房面积在90平方米以下的，公积金贷款的最低首付可以在20%。 2、使用公积金贷款购买二套住房，其最低首付比例是房屋评估价的40%，使用公积金贷款购买三套及以上住宅的话，是无法使用公积金贷款的。 3、在本人有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积...
1楼盘开盘摇号是什么意思 1、楼盘开盘摇号就是摇号选房，指的是开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。 2、由专门的人士用电脑摇选第一位买房者，第一位买房者先用电脑摇选第二位买房者，之后第一位买房者选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。 3、楼盘开盘摇号摇的是选房的顺序号，比如100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇...
1不动产证抵押贷款流程 1、不动产证抵押贷款之前需要把银行需要的资料准备好，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单等。 2、银行会在申请人提交资料之后进行仔细的审核，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交，审核通过以后申请人把自己所抵押房产的产权证交给银行收押。 3、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证，公证之后贷款就成功了，银行会...
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